教你29招，让你爱社交，职场上人人对你刮目相看！(转载)

               1.长相不令人讨厌，如果长得不好，就让自己有才气；如果才气也没有，那就总是微笑。 　
　　　　2.气质是关键。如果时尚学不好，宁愿纯朴。 　　　
　　　　3.与人握手时，可多握一会儿。真诚是宝。 　　
　　　　4.不必什么都用“我”做主语。 　　　　
　　　　5.不要向朋友借钱。 　　　
　　　　6.不要“逼”客人看你的家庭相册。
　　　　7.与人打“的”时，请抢先坐在司机旁。
　　　　8.坚持在背后说别人好话，别担心这好话传不到当事人耳朵里。
　　　　9.有人在你面前说某人坏话时，你只微笑。
　　　　10.自己开小车，不要特地停下来和一个骑自行车的同事打招呼。人家会以为你在炫耀。 　
　　　　11.同事生病时，去探望他。很自然地坐在他病床上，回家再认真洗手。
　　　　12.不要把过去的事全让人知道。
　　　　13.尊敬不喜欢你的人。
　　　　14.对事不对人；或对事无情，对人要有情；或做人第一，做事其次。
　　　　15.自我批评总能让人相信，自我表扬则不然。
　　　　16.没有什么东西比围观者们更能提高你的保龄球的成绩了。所以，平常不要吝惜你的喝彩声。
　　　　17.不要把别人的好，视为理所当然。要知道感恩。
　　　　18.榕树上的“八哥”在讲，只讲不听，结果乱成一团。学会聆听。
　　　　19.尊重传达室里的师傅及搞卫生的阿姨。
　　　　20.说话的时候记得常用“我们”开头。
　　　　21.为每一位上台唱歌的人鼓掌。
　　　　22.有时要明知故问：你的钻戒很贵吧！有时，即使想问也不能问，比如：你多大了？
　　　　23.话多必失，人多的场合少说话。
　　　　24.把未出口的“不”改成：“这需要时间”、“我尽力”、“我不确定”、“当我决定后，会给你打电话”……
　　　　25.不要期望所有人都喜欢你，那是不可能的，让大多数人喜欢就是成功的表现。
　　　　26.当然，自己要喜欢自己。
　　　　27.如果你在表演或者是讲演的时候，如果只要有一个人在听也要用心的继续下去，即使没有人喝采也要演，因为这是你成功的道路，是你成功的摇篮，你不要看的人成功，而是要你成功。

新年大礼——永远的提醒

我非常兴奋，在1月2日这天我找到了职场的秘籍，回想以前自己真是愚蠢得要死！总是被那些想要害我的人冷不防的背地里参我一本，被领导骂得跟狗熊一样。鉴于秘籍过长，摘录最经典的一个故事，以示提醒！

 

——《一个外企女白领的职场日记》

 

      和同事聊天，说到猴子和猪，总结一下。
　　
　　每个公司都有这样的西游团队，猴子，猪，沙僧。
　　
　　每个领导都需要一只聪明能干的猴子，也就是一个真正能干点事情的人。全是沙僧并不是好事，别忘记关键时刻，你不仅需要一个听话做事的人，你更需要一个能有自己idea，能给你建议的人。一只猴子的身份注定在公司里比较拽，除非不自量力要造反，任何时刻领导都不会下杀手。因为能干自然桀傲，招人妒忌也是在所难免，猴子不会被贬但也不会升，除非有另一只猴子出现。
　　
　　每个领导也都需要一只听话温顺的猪。猪就是那种说到业绩你想不起来他有什么，但说到劣迹，你也想不到他的人，猪的人际关系一般都很好，上到领导下到同事。这样的人到处都是，你不小心得罪了，也许哪天背地里参你一本的也是他。
　　
　　沙僧看起来是最傻的，默默的干自己份内的事，既然没有猴子的智慧，又没有猪的灵活，不会表现更不会提要求，索性期待领导能看见自己的辛苦。而事实上领导即使看见了也会装看不见，因为市场上的沙僧太多了，走了这个还可以招下一个。沙僧忍受到极点只会选择走人，而公司通常也不会挽留。
　　
　　大部分混到中层的人都是猴子的出身。要摆脱猴子的命运，没有什么捷径，最好的办法是伪装成猪，再找到你自己的猴子。永远不要和沙僧打成一片，同情归同情，改天你做领导的位置你也会对他一样残酷。用你的时间睁开眼睛仔细看看猪，你才能伪装成一只猪。
　　
　　我们都算老板的宠臣，都对老板提过要求，都得到了些利益，却又都没得到完全的满足。总结下来都是因为我们都还是老板的猴子，注定不可以被喂养的太饱。而在一个精明的老板手下，猪的角色已经没有空缺。我们要减轻负担，只有找到或者培养自己的猴子。

 

自己就是个不会伪装的猴子，被猪害了！羡慕猪的生活，人家已经是老板的宠臣，而自己想做猪，这个角色真的没有空缺，那时的伪装成猪吧！

 

怎样和一个和你同级但却常常K你的同事相处？

有这么一个同僚，该恭喜恭喜。从敌人身上能学到的远远比朋友教的多。有这么一个人时刻准备去抓你痛脚，你会更小心谨慎做事。一直被动挨打不如守好自己伺机反攻。记住，人都是会犯错误的，他能抓到你的，你也能抓到他的，如果不能保证自己不犯错误，那么至少抓到他的错误，以攻为守也是平衡之道。

职场上人与人之间，始终是利益优先。他为什么要整你，或者为什么要宠幸你，都有利益的因素，弄清楚这些，你才知道如何应对。

 这才是真正的商场如战场，不见硝烟的战争却是最残忍的战争。不管多么困难这一年多我扛下来了，可以说是战争结束后幸存下来的人，而这样的人往往要继续面对战争。所以没有真正胜利的时候。你只有选择厮杀，然后幸存，再一个选择就是——退出。

2009岁末感想

今天是2009的最后一天，也是我看完《明朝那些事儿》结束语的一天。在这之前，我已经整整苦闷了半个月，苦闷的原因是在于我世界观的改变和对我以后该如何生存的思考。我找了很多人，讲了我的故事，都不能找到答案，心情还是一如既往地低落方佛快要落雨的阴天，或许就是在刚才我看完明月的后记才开始释怀，然后躲在卫生间里大哭一场。过去的终究要过去，上天安排给我的路我无法改变，可我的未来还很长，站在银行大厅的窗边望着蓝天，试想多年以后回想我的一生，现在这几年真的只是我人生的一页纸甚至几句话，我又何必耿耿于怀呢？正像明月说的，我们可以克服我们的缺点，但我们无法回避我们的弱点，当你感到失意绝望的时候，想想：这个世界很美好，很强大。如何？即使这不是真的，但有时阿Q的精神是必要的，至少不会让自己知道真相后会那么痛苦。

——以下援引自《明朝那些事》后记片断

很多人问，为什么看历史，很多人回答，以史为鉴。

现在我来告诉你，以史为鉴，是不可能的。

因为我发现，其实历史没有变化，技术变了，衣服变了，饮食变了，这都是外壳，里面什么都没变化，还是几千年前那一套，转来转去，该犯的错误还是要犯，该杀的人还是要杀，岳飞会死，袁崇焕会死，再过一千年，还是会死。

所有发生的，是因为它有发生的理由，能超越历史的人，才叫以史为鉴，然而我们终究不能超越，因为我们自己的欲望和弱点。

 

所有的错误，我们都知道，然而终究改不掉。

能改的，叫做缺点，不能改的，叫做弱点。

顺便说下，能超越历史的人，还是有的，我们管这种人，叫做圣人。

以上的话，能看懂的，就看懂了，没看懂的，就当是说疯话。

最后，说说我自己的想法。

因为看得历史比较多，所以我这个人比较有历史感，当然，这是文明的说法，粗点讲，就是悲观。

这并非开玩笑，我本人虽然经常幽默幽默，但对很多事情都很悲观，因为我经常看历史（就好比很多人看电视剧一样），不同的是，我看到的那些古文中，只有悲剧结局，无一例外。

每一个人，他的飞黄腾达和他的没落，对他本人而言，是几十年，而对我而言，只有几页，前一页他很牛，后一页就怂了。

王朝也是如此。

真没意思，没意思透了。

但我坚持幽默，是因为我明白，无论这个世界有多绝望，你自己都要充满希望

人生并非如某些人所说，很短暂，事实上，有时候，它很漫长，特别是对苦难中的人，漫长得想死。

但我坚持，无论有多绝望，无论有多悲哀，每天早上起来，都要对自己说，这个世界很好，很强大。

这句话，不是在满怀希望光明时说的，很绝望、很无助，很痛苦，很迷茫的时候，说这句话。

要坚信，你是一个勇敢的人。

因为你还活着，活着，就要继续前进。 

是的，这个世界还是很有趣的。

最后送一首食指的诗给大家，我所要跟大家讲的，大致就在其中了吧。

 

当蜘蛛网无情地查封了我的炉台

当灰烬的余烟叹息着贫困的悲哀

我依然固执地铺平失望的灰烬

用美丽的雪花写下：相信未来

 

当我的紫葡萄化为深秋的露水

当我的鲜花依偎在别人的情怀

我依然固执地用凝霜的枯藤

在凄凉的大地上写下：相信未来

 

我要用手指那涌向天边的排浪

我要用手掌那托住太阳的大海

摇曳着曙光那枝温暖漂亮的笔杆

用孩子的笔体写下：相信未来

 

我之所以坚定地相信未来

是我相信未来人们的眼睛

她有拨开历史风尘的睫毛

她有看透岁月篇章的瞳孔

 

不管人们对于我们腐烂的皮肉

那些迷途的惆怅、失败的苦痛

是寄予感动的热泪、深切的同情

还是给以轻蔑的微笑、辛辣的嘲讽

我坚信人们对于我们的脊骨

那无数次的探索、迷途、失败和成功

一定会给予热情、客观、公正的评定

是的，我焦急地等待着他们的评定

 

朋友，坚定地相信未来吧

相信不屈不挠的努力

相信战胜死亡的年轻

相信未来、热爱生命

 

是的，这个世界还是很有趣的

无需害怕

无需绝望

要相信自己

  

我知道问题出在哪里了！

我一直在用自己的眼光看待这个世界，一个理想的世界。认为这是一个和谐、美好、公平的世界，那些肮脏的东西都是离我很远的东西，很小的一部分，可以扫除的一片尘埃。原来这尘埃无处不在，迷蒙了我的双眼，直到我不停地潸然泪下。行长今天一通恨话骂哭了我，骂醒了我。而与往不同，我哭的不再是某件具体的事情、不再是我的委屈，不再是我的感情，而且我的整个价值观和世界观全都错了。正因为我活在一个愤世嫉俗的美好世界里，我才会显得特别，所有人看我才会感觉奇怪。活了二十多年，今天才知道“傻”不是一个褒义词。我不是一个以自我为中心的人，但是我缺乏对真实生活的隐忍和接受，所以我一直想找一个能给我安全感的地方，其实世界上根本不存在。以前的我不像想我妈妈那样好脾气，什么事都能忍，更不想像我爸爸那样愤世嫉俗的知识分子，我想自己出来活得更像样些，谁知道根本不如他们。爸妈的保护圈使我过去的二十多年里根本没有学会怎样接触外面的空气，而现在我必须重新学习这门课程！

谢谢行长骂醒我，我不能改变环境适应我，我必须适应环境，就算再累再委屈，也一定要把自己的角色扮演好！

咬牙过去我就是条龙，过不去我就是条虫！

我发誓相同的错误从此以后不会再犯，我要成为有实力的人，最有亲和力的人，告诉世界我的存在和价值！

生活的权力场

用了三个月路上的时间《明朝那些事儿》在我的手中已要消化完毕，我常常在走在夜晚的小路时，睡觉时，坐车时梦回到那个刀枪戎马、纷繁冗杂、勾心斗角的年代，将近三百年的历史像一部包袱频出的电视剧一样吸引我如身临其境，让我欣喜又心惊胆颤。明朝是个机制开明公平的朝代，但是想要成为明朝的官员确是百里挑一的艰难。假如把我们本科生放在那个时候顶多就是个秀才，而明朝的官员基本都算是现在请华北大的博士生。而要进入全力的核心机构一定要进翰林院，至少是个庶吉士，摔打数十年，进入内阁。纵观那两百多年，每个性格各异的内阁首辅都有异于常人的耐力和灵活的头脑、复杂的心理活动，很累非常累！我看的都累~~~

今年我看了很多历史书，历史真的很精彩，真的很反复，你几乎都可以把现实生活的很多部分套进历史的漩涡中。我突然觉得人类好渺小，我们生下来就是作为一个符号，把信息传递下去。看懂了历史你也许就会预知未来，听到一个人的故事你就知道他的将来。现在的中国用日新月异这个词最恰当不过了，飞速发展的时间里，我们如同坐在火车里望向窗外的人，景象换场太快，我们反应不过来这辆火车要驶向哪里。于是车里的人开始烦躁，有人开始争吵，有人开始抑郁，有人痴痴发呆，有人变得疯狂，有人纵身跳向车外美丽的景色……一幕幕精彩的剧目在车内开始上演，与车外的景象相得益彰。我们都不知道怎么活了！我们习惯了变化的节奏，好像一刹车自己就会跌倒，于是我们对一切喜新厌旧，扮演各种角色。

金钱、权力、情欲时时迷惑着我们的心，同时伤害着我们。生活中的挫折，咬牙克服；生活的艰难，怀抱希望；生活的委屈，跺脚忍耐……这一切源自哪里？源自你没有的权力、源自你没有的实力，源自你还是他心理的欲望。欺软怕硬，攀附权贵，藐视贫穷……等别人教会我们，我们再去伤害别人，然后谢谢前辈给你实践学习的机会，让你茁壮成长。这些都跟时间没有关系，这些都是老天爷在人类诞生时在心理种下的毒苗。因为人类太聪明太强大了，只能让他们自相残杀，才会让这个生物圈保持平衡。

我是个特别的人，因为我是个傻姑娘。但是我要变得聪明变得复杂才不会被人欺负，被人欺骗么？我很气愤，我是个爱憎分明的人，可我该怎么办？选择一：一直忍耐；选择二：变聪明复杂。老天爷我不想做你给我的这道选择题！我想以我的方式生活，我也想实践一下自己会不会成功！

宅……

我发现自己越来越懒，越来越宅了！

我觉得很多事情看得越来越无所谓，越来越淡了！

我还感觉自己的运势越来越好了~

我也认为自己一两年之内是不可能结婚了~

我越来越乖了~乖的我都觉得自己是“绝世好女人”了

我也越来越喜欢单纯的事情和人了。。。

 

这样是好是坏呢？拭目以待吧！

 

最近又想带着心旅行了。。。无聊的生活啊~

 

谈论 评论称房地产已彻底绑架地方政府 正在绑架百姓

 

引用

评论称房地产已彻底绑架地方政府 正在绑架百姓

　作者：中国工商时报  余丰慧

　　房地产正在绑架中国金融。中国金融机构在房地产里的贷款(包括开发商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款)已经达到几十万亿，在这种情况下，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则，房地产价格迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险

　　国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌一句“房地产业已成中国经济直接命脉”，这两日在媒体迅速蹿红，备受社会各界瞩目。

　　余斌在明年经济面临的七大挑战中把房地产视为第一挑战。他说，2010年内地房地产业能否保持稳定发展，将对中国经济产生直接的影响。在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和1／4的投资，与房地产直接相关的产业达到60个。

　　这就是说，中国经济已经被房地产所绑架。房地产在GDP中占比如此之高，在投资中占比如此之大，就决定了房地产稍有闪失和起落对经济的影响是相当大的。特别是在投资主导下的保增长中，各级政府自然会把拉动经济的产业放在房地产上，也必须放在房地产上，否则，经济不可能立竿见影拉动起来，GDP不可能立竿见影出现高位增长。这在一定程度上说，中国的房地产已经左右着中国经济。大家都在谈中国经济结构不合理，其实最大的不合理在于房地产比重太大，经济增长过分依赖于房地产行业。在中国经济保增长为第一要务的关键时期，谁都不敢得罪房地产，谁都要宠着、惯着、让着甚至敬着房地产。其实，不但中国经济被房地产绑架，而且社会许多方面都被房地产绑架。

　　地方政府特别是官员们已经彻底被房地产绑架了。地方政府特别是官员们有了GDP高增长才有政绩，有了政绩才能把官帽越戴越大，而房地产大发展哪怕是泡沫式发展对GDP贡献率最大，地方政府特别是官员只有“求爷爷告奶奶”地巴结房地产商开发房地产。地方政府的税收甚至自己支配的预算外收入都得依靠出让土地和向房地产征收税金来支撑着，这是一块大肥肉，地方政府岂能放弃。甚至一些官员都依靠开发商供养着，这个利益链条和既得利益集团岂能轻易打破？房地产正在绑架中国金融。中国金融机构在房地产里的贷款(包括开发商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款)已经达到几十万亿，在这种情况下，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则，房地产价格迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险。金融机构只有依着开发商继续增加贷款，继续给投资投机者提供按揭贷款，维持房价继续走高，这样其贷款才会安全，房产作为抵押物才不会缩水。

　　房地产正在绑架中国普通百姓。城市居民为一套住房耗尽三代人的积蓄。一些百姓为一套住房几乎用一生的收入来归还银行按揭贷款，成为可怜的“房奴”。

　　就一个房子问题使得城市居民幸福感全无，生活压力倍增。更有一些家庭在高房价面前只有望房兴叹，根本就不敢有买房的奢望。现在，上个世纪90年代末期的房改房已经不可能容下下一代年轻人的结婚等对住房的需求。一个城市家庭如果有子女结婚，子女双方父母甚至三代人也不能买一套房。子女双方父母和子女三个家庭都不得安宁。房地产也已经在绑架农村百姓。现在进城务工人员越来越多，许多都打算在城市安家落户。但是，就一个住房问题使得农民工想都不敢想。在住房问题面前，农民工很自卑，自感低人一等。

　　因此，可以说中国房地产正在绑架整个社会。但是，在上述四方面中只有普通百姓愿意挤干房地产泡沫，希望畸形高房价尽快下降。而前三者在抑制高房价中都没有积极性。就是房地产有泡沫，也不愿意看到其破灭，更不愿意、也不敢主动亲自去刺破；就是百姓再呼吁抑制高房价，痛恨高房价，前三者也不愿意、也不敢采取切实措施。房地产泡沫一旦破灭，高房价一落千丈，导致GDP增速迅速下降，谁能负起责任？影响到官帽不是得不偿失吗？地方政府为何要自断财路？出现金融风险甚至引发系统性风险或者金融危机，事情就彻底闹大了，谁也不敢贸然为之。能纸里包火就越包越厚，反正延缓一天是一天。

　　房地产绑架中国社会已经非常可怕。可以说，如果不痛下决心，纵然有阵痛，也要刺破泡沫，使房价回归理性，那么，一个房地产最终将给中国社会特别是中国经济闯下一个大祸，这绝不是危言耸听。

目前的房价是太高，超出了老百姓的承受能力。为什么说房价是太高呢？实话告诉你吧，房价包含四部分内容即建筑成本+土地成本+手续成本+税收+利润。
一、建筑成本。按目前的物价水平，以建六层房子为例，在中小城市，每平方米的建筑成本价在500–700元之间。
二、土地成本。按每亩地200万元，即667平方米地需要200万，假设地皮的利用率为40%（剩下60%土地面积作为通道和绿化面积）， 按六层房子（不含车库层）计算，可建房子面积为667×40%×6=1600.8平方米，
200÷1600.8　=0.1250万元　（即每平方米的土地购买成本为1250元）　。
三、　手续成本。　每平方米100–200元。
四、税收+利润。　每平方米200–400元。
五、房价 = 建筑成本+土地成本+手续成本+税收+利润=600+1250+150+300=2300元。
六层房子（不含车库层）房价 在2300—2600元之间比较合理，否则就可能容易产生暴利。顺便说一句，房子建得越高，其房价成本越低。因为每平方米的土地购买分摊成本越低。
如果房子建在市区，一楼可作门面，那开发商就门面一项的收入就不得了哪，房价的分摊成本又会大大降低。

价跌了，更多的人买的起了。买了房，就要装修拉动了建材，家具和装修业。
房子便宜了，省下的钱可以买车，买家电，去旅游，拉动了汽车，家电和旅游业业。
房子便宜了，省下的钱可以买高档化妆品，买漂亮的服装，欣赏高品质的电影，音乐会，体育比赛。拉动了…………….
房子有了，安居了，孩子们能得到更好的教育！年轻人可以安心的为自己充电！老人们也能安心上老年大学了！拉动了全民终生教育业！
一个地产业蹦盘了，无数个行业兴起来了！一个支柱倒下了，无数个支柱立起来了！
少几个地产大鳄，更多的人富裕了，这社会一定会更加和谐了！